경제
상가관련 종합부동산세에 대해 알고 싶습니다
상가 구입하면 부가세이외에 종합부동산세를 납부해야한다고 들었습니다 종부세 대상은 어떤 상가이며 금액기준은 어떻게 될까요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
종합부동산세는 매년 6월 1일을 기준으로, 과세기준일 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세하는
국세입니다.
주택은 1세대 1주택으로 12억 초과이면 종부세 과세입니다.
상가의 경우는 별도합산토지 즉, 상가, 사무실 건물이 속해 있는 토지 공시가격이 세대별이 아닌 인별로 합산하여 80억 원 이상인 경우에만 종합부동산세가 부과됩니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
상가건물을 구입하면 1. 취 등록세 4.6%, 2. 부가가치세 건물공급가액의 10% 지급,
3. 재산세 6월 1일 현재 소유자이면 건물분, 토지분 납부
4. 종합부동산세는 고가인 경우에만 해당 ( 별도 합산 80억이상)
5. 1년에 1회 종합소득세 납부
1년에 1회 현황신고서 제출
월세 임대를 했다면 월차임에 10%부가세 별도로 받아서 부가세신고기간에 신고해야 합니다.