이번에 처음 자취를하면서 다른집으로 이사를하는데 보증금을 어떻게 받게되나요?
안녕하세요.
제가 처음 자취를하면서 친구들하고 같이지내면서 친구한테 추천받은 집을 계약을했습니다 근데 이제 이사를 해야되는데 지금사는곳에 입주 하기전에 계약서를 작성하면서 보증금을 700만원 그다음 월세인줄 알고 57만을 입금을해드렸는데 근데 그게 계약금이 였네요 그럼면은 보증금은 700만원 그대로 받을수가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
계약서에 기재된 보증금을 나중에 퇴거시에 받을 수 있습니다.
계약서상에 보증금 얼마 월세 얼마 이렇게 계약금액이 나와 있습니다.
그럴경우 임대인은 계약서상 보증금을 나중에 퇴거시 반납을 해야하고 세입자는 월세는 매달 내어야 합니다.
계약시 통상적으로 계약금 잔금 형식으로 지급을 합니다. 나머지 보증금은 잔금시 납부하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
윌세로 착각하고 75만윈을 송금하셨는데계약금으로 처리하셨다면 잔금지급 할 때계약금 지불금 만큼 공제하고 계약을 진행하셨으리라 생각합니다
따라서 정상적인 계약관계가 성립되었으므로 보증금 700만윈은 반환받을 수 있다고 생각합니다
참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
보증금은 만기일 반환 받습니다.
다만 주택에 손상이 있어 원상회복을 하는 경우, 보통 보증금에서 제외하기도 합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
네 보증금은 계약기간을 보증하는 대가로
지불하는 금액이라고 보시면 됩니다.
따라서 계약기간 종료 시 돌려 받을 수 있습니다.