직접 농사짓는것과 토지은행은 양도세 비과세가 틀린가요

Question

400평 밭이 있는데 농사를 안지어서 나중에 팔면 세금 엄청 나올꺼같아서

농사 아님 토지은행에 맡기려고 하는데요

위치는 좋아서 토지은행에서도 팔릴꺼같아요

직접 농사 7년이면 비과세고

토지은행도 7년간 토지 빌려준값 받으면서 7년기다리면 비과세가 되나요 저 만약 토지은행 빌린 분이 2년하다 그만두면 저가 5년하면 비과세되고 그런건가요

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

잘못 알고 계십니다. 양도소득세 감면을 받으시려면 직접 8년 이상 자경을 하셔야 합니다. 토지은행에 맡기실 경우 감면은 불가능하며 비사업용토지에 해당하지 않아 양도소득세가 중과되지는 않습니다.