아파트 증여 시 증여세 및 취득세 문의드립니다

Question

부모님께서 서울 지역에 10억 상당의 아파트 2채를 보유하고 계십니다

여기서 자녀인 저에게 1채를 증여할 경우, 발생하는 증여세율이 궁금합니다

참고로 1채에는 전세 세입자가 입주해 있으며, 전세까지 부담하는 조건으로 증여하는 것이 유리한지 궁금합니다

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 현재 전세세입자 떠안는 부담부증여는 허가 자체가 어려울 수 있습니다.

2. 증여세율은 10억 초과 ~ 30억 이하는 40%, 5억 초과 ~ 10억 이하는 30%입니다.

3. 증여 취득세율은 시가의 12.4%(85제곱미터 초과시 13.4%)입니다. 증여세나 취득세 부담이 센 편입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.