세금·세무
해외 부동산 투자 세금 신고 방법은 어떤가요
해외에 소형 아파트를 투자 목적으로 구입했는데, 한국에서도 소득세나 재산세를 신고해야 한다는 얘기를 들었습니다. 구체적으러 어떤 절차가 필요한지 궁금해요
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.
해외부동산 임대소득은 분리과세 14% 세율이 적용되지 않고, 다른 소득과 합산하여 종합소득세로 신고해야 합니다.
해외부동산 임대소득은 국내외에서 발생한 다른 소득과 합산하여 종합소득세로 신고·납부해야 합니다. 종합소득세 신고 시 적용되는 세율은 6~45%의 누진세율입니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
거주자인 개인이 해외에 소재하는 부동산을 취득하여 보유 및 양도하는
경우에 한국은행을 통하여 외화반출 신고를 해야 하며, 국세청에도 해외
부동산 취득 및 보유에 대한 내용을 매년 국세청에 신고를 해야 합니다.
이 경우 해외 부동산 임대에 따른 보유 또는 임대 등에 내용을 국세청에
매년 신고하면서 해당 부동산에서 발생한 소득에 대해서 국내에서 발생한
소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
본인이 국내 거주자라면 해외부동산 양도소득에 대해서도 양도소득세 신고를 하는 것이 원칙입니다.
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