주택임대사업자 오피스텔 대환대출?

Question

저는 수도권에2년전 1억5천씩 신규오피스텔3채를구입하였고 지금시세는 kb시세는잡히지않고 공시가는1억천 나오네요.

기존에6%중후반대로 받은대출이 금리가떨어질생각을안하여 대환대출을 알아보고있읍니다.

신용조회로 기존대출은 없고 점수는 올크1000점,나이스850점,소득금액증명은 2천만원이안되고 추정소득은3300나오는데,추정소득으로 몇%에 어느곳에서 대환대출이가능할까요.

Answer 1

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요

임대사업자들의 전액담보대출의 경우네는 신용점수를 보지 않고, 전액담보에 RTI를 산정해서 대출 대환 검토를 하게 됩니다. 만약 RTI가 1.2미만인경우에는 대출 자체가 아예 되지 않으며, 1.2~1.5는 본부승인, 1.5이상이 되어야지만 대출 대환이 가능합니다.

그리고 현재 임대사업자들의 대출금리는 5.4% 1년 기준으로 고정금리 기준으로 대출을 해드릴 수 있습니다.