월세는 몇개월까지 미납되어야 쫓겨나나요?

Question

월세가 밀리게되면 집주인이 찾아오고 어쩔수 없이 방을 뺴줘야 하는데요.

법적으로 몇개월까지 밀렸을때 의무적으로 방을 빼줘야 하나요?

Answer 1

월세는 법적으로 2개월 미납하면

월세계약이 해지될 수 있습니다.

보증금과는 상관이 없이 계약을 해지 할 수 있지만 보통은 보증금이 있으면 보증금에서 까는 방법으로 협의를 하기도 합니다.

Answer 2

법적으로는 2개월이 미납이 되면 퇴거를 요구할 수 있는 권리가 있습니다만, 통상적으로는 보증금에서 제하다가 보증금에서 더이상 제할 수 없으면 그때 퇴거를 요구하는 경우도 있습니다. 법적인 부분과 실제로 현장에서 집주인이 적용하는 부분의 괴리가 제법 있습니다.