법적 기준을 만족하면 합법이니까 많이 지어지고 있는 것이죠.
필로티 구조는 1층을 기둥만 남기고 비워 주차장 등으로 활용하는 구조입니다.
이 구조가 늘어나는 이유는 주차 공간 확보, 건축 면적 축소로 용적률 확보, 토지 활용 극대화 때문입니다.
협소한 도심 주택지에서 필수적으로 고려되며 법적으로도 허용됩니다.
물론 화재나 지진에 상부 하중을 지탱할 구조적 안전성과 피난 취약성은 약점입니다.
이를 보완하기 위해 건축법에서는 내진설계 기준 강화, 필로티 내 방화구획, 구조안전 진단 등을 의무화하고 있습니다.
위험요소가 있지만 그런 어쩌다가 있는 사고 위험성보다는 경제성과 효율성 때문에 계속 늘어나는 추세입니다.