중기청 대출이가능한 매물이면 hf보증보험도 가입가능한 매물인가요 아님 별개인가요????

Question

중기청 80% 대출이가능한 매물이면 hf보증보험도 가입가능한 매물인가요 아님 별개인가요????

부동산에서 중기청 대출은 가능한매물인데 보증보험은 가입안된다고하는데 맞나요

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.중기청 80% 대출이 가능한 매물이라면 HF 보증보험도 가입 가능합니다.전세자금 대출을 받을 때 보증보험에 가입하는 이유는 대출받은 전세금을 보호하기 위해서입니다. HUG, HF, SGI에서 발행하는 전세금 반환보증보험은 대출 보증과 더불어 전세보증금 반환보증이 합쳐져 있는 보증입니다. 따로 반환보증보험에 가입하지 않아도 자동으로 가입된다는 장점이 있습니다. 그러므로 중기청 대출이 가능한 매물이라면 보증보험도 가입 가능한 매물이며, 부동산에서 중기청 대출은 가능하나 보증보험은 가입이 안된다고 안내받았다면 해당 매물에는 문제가 있을 수 있으므로 주의해야 합니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중기청의 부동산에 대한 평가를 통한 담보 대출 한도를 계산하는 방식과 HF보증보험에서 보증보험 가입 가능한 여부를 판단하는 기준은 다를수 있습니다. HF 보증보험은 주택금융공사에서 제공하는 보증보험으로, 주택담보대출에 대한 보증을 제공합니다. 이 보증보험 가입 여부는 매물의 대출 가능성과는 다른 기준을 적용할 수 있습니다. 감사합니다.