담보신탁대출도 dsr 영향을 받나요?

Question

제가 경매를 통해서 빌라를 매입하려구 합니다.

먼저 신용대출 3000만원을 받고 신탁대출을 받으려는데 dsr이 걱정됩니다.

담보신탁대출도 dsr 40%를 보고 대출해주는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

신탁담보대출의 경우에도 본인대출에 해당하기 때문에 동일하게 DSR한도를 적용해서 대출을 진행하게 되요. 다만 경매의 경우에는 DSR산정이나 담보인정비율 산정이 조금 달라질 수 있다 보니 낙찰 물건에 대한 대출 진행은 은행에 방문하셔서 상담을 미리 받아보시는 것이 좋아요

Answer 2

안녕하세요. 경제·금융전문가입니다.

담보신탁대출은 대출 신청자가 예금 또는 특정 금융 자산을 담보로 대출을 받는 상품입니다. 대출금의 상환을 위해 담보로 제공한 예금이나 금융 자산이 사용됩니다. DSR은 대출 신청자의 총 부채를 기존 소득에 대비하여 평가하는 지표로, 일반적으로 대출 심사에서 중요한 요소 중 하나입니다.

DSR은 신청자가 현재 소득으로 대출금을 상환할 수 있는 능력을 판단하는 데 사용됩니다. 담보신탁대출의 경우에도 대출금 상환을 위한 소득이 필요하며, DSR을 통해 대출자의 소득과 부채 상황을 종합적으로 평가합니다. 따라서 담보신탁대출도 DSR에 영향을 받습니다. 대출 상환 능력이 충분하지 않을 경우, 대출 심사에서 거부될 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.

이 경우에도 대출 신청자의 DSR(부채상환비율)은 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 대출 심사 과정에서 은행이 대출 신청자의 소득과 부채를 종합적으로 고려하여 대출 한도를 결정하는데, DSR은 이러한 부채 상환 능력을 나타내는 중요한 지표 중 하나이기 때문입니다.