세대분리가 안되어도 생애최초 혜택을 받을 수 있나요?

Question

안녕하세요. 현재 부모님 집에서 생활하는 20대 후반 청년입니다. 내년 혹은 내후년에 비규제지역(지방 광역시) 아파트 매수를 고려하고 있는데 세대분리가 안된 경우 생애최초 혜택을 받을 수 있나요? (취득세 감면, LTV 등..)

매수 후 제가 직접 입주 계획입니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

청약당첨에 있어서는 세대주 및 세대원 전원이 무주택자라야 신청가능합니다만, 디딤돌 대출등은 무주택 세대주에 한합니다.

세대원의 생애최초 주택 구입의 취득세 감면은 가능합니다.

지방세 특례법 제36조에 의거,

주택의 구입에 있어서는 직계존속이 유주택자라 하더라도 세대분리되지않은 세대원 본인이 무주택 세대원으로서,

생애최초 취득 후 취득세 감면대상에는 해당합니다.

그러나 당해주택을 취득후 3개월 내에 전입하고

취득후 1가구 1주택을 유지하며

3년 동안 해당주택을 매도하지

않아야 감면분을 추징 당하지 않습니다

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다