원룸세들어 사는대요 이런경우어떡해하나요

Question

지금. 사는는곳에서 5년넘게 살고있는대요

처음. 이사왔을때도. 싱크대가. 오래된것갔앗서 전 주인한태말은했었어요. 그냥 사용하면서 지냈는대 오늘 싱크대가 삮아서 부서졌어요

그래서 주인한태 이야기했는대 사는사람이 고처쓰느거라는대. 2년전 주인바꾸고 이주인은 계속 저보고 고처쓰래요. 전주인인 다고처주셨는대

제가고처쓰는게맛는건가. 비싼

월세주고 살면서. 좀알려주세요.

Answer 1

싱크대를 질문자님께서 과실로 부순 것이 아니라

노후화 되어서 부서진 것이라면

집주인이 교체를 해줘야 합니다

계약당시 사진 찍어둔 것이 있으면 그걸 근거로 다시 요청을 했다는 기록을 남기시고

중개사를 통해 다시 요청을 해보세요

중개사분이 아무래도 안해주면 법적인 문제들에 대해 설명해줄 가능성이 높습니다

이래도 안되시면 내용증명, 법적절차등을 통해 대응해가셔야 합니다

원칙적으로 질문자님의 과실에 의한 손상이 아니라면

직접 비용을 지불하며 교체, 수리하실 필요가 없습니다

Answer 2

계약서에 보면 중대한 문제가 생겼을 때 임대인이 해결한다라는 조항이 있습니다. 우리나라는 관례적으로 월세 같은 경우에는 소모품 수리에 대하여 임대인이 책임진다고 하는데 법적으로는 소모품 같은 거는 임대인 책임이 아닙니다. 월세 전세가 상관이 없다는 얘기지요. 이거는 공인중개사 카테고리에 물어보는 게 가장 좋습니다관래성 집주인이 해주는 것은 맞지만 싱크대가 한두 푼 하는 게 아닙니다. 그러니까는 미루는 거겠지 요. 몇 1000원 몇 만 원도 아니고 많이 사 갔다면 통째로 교체해야 되는데 몇 십만 원 이상할 거 아니겠어요. 내가 집주인이라면은 그럴 것 같습니다