주택임대 관련하여 문의드립니다!!

안녕하세요.

주택임대 관련하여 문의사항 있어 이렇게 글 남깁니다.

1. 비사업자로 주택임대하고 있습니다. 사업자 등록하는게 원칙일까요?

2. 세입자가 사업체 제출하려고 계산서 또는 영수증 요청합니다. 발행해야 하는 의무가 있을까요? 만약 발행한다면 저한테 혹시 발생되는 문제가 있을까요?