허그 대출 받을때 다른 은행 전세자금 대출

Question

지금 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 9000만원 있는 상태입니다. 새로운 전세집을 구해 잔금일(이사일) 맞춘 상황입니다.

문제는 현 전세집의 계약기간이 1년 정도 남은 상황이고, 이사날짜까지 새로운 세입자가 나오지 않아 집주인이 보증금을 못 빼주는 상황입니다.

허그 대출 심사 완료되어 약정서만 쓰면 되는데요.

이때 9000만원을 꼭 현재 전셋집 집주인에게 받아서 안내도 되죠?

현금 조달이 가능해서 우선 제돈으로 잔금일날 9000만원 상환하고 허그 대출 실행시키려고 합니다. 이 부분 문제 없는것이죠?

구 전세집에 대한 대항력은 다른 지역에 거주중인 부모님중 한 분을 제 구 전세집으로 전입신고 시켜서 유지하려고 합니다. 간접점유? 이런거라고 하던데 이렇게 하면 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

9000만원을 꼭 현재 전셋집 집주인에게 받아서 상환하지 않아도 됩니다. 현금 조달이 가능하다면, 본인의 돈으로 잔금일에 9000만원을 상환하고 허그 대출을 실행시키는 것은 문제 없습니다. 다만, 이 부분은 대출을 받은 은행과도 확인해보는 것이 좋습니다.

대항력을 유지하기 위해 부모님 중 한 분을 구 전세집으로 전입신고 시키는 방법은 가능합니다. 다만, 전입신고를 통해 대항력을 유지하려면 해당 부모님이 실제로 그 집에 거주해야 합니다. 간접점유의 경우, 법적으로 인정받기 어려울 수 있으므로 주의가 필요합니다.