신생아특례대출 생애최초 80프로 다 받을 수 있을까요?

Question

현재 저는 연봉 3600만원 , 아내는 2800만원 정도 됩니다. 둘 다 채무는 없고 저랑 아내 둘 다 육아 휴직 중입니다. 내년 2월~3월 사이 입주 예정이며 분양가는 3억 9천 좀 넘습니다. 규제 전 계약이라 규제를 안받는다고 알고 있는데 신생아특례대출 생애최초 80프로 다 받을 수 있을까요? 계산 해보니 3억 2천 좀 안 될 거 같은데 80프로 꽉 채워서 받을 수 있을 지 궁금하네요.

다 안나올 시 추가 대출 받을 수 있는 방법은 뭐가 있을까요??

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신생아특례대출에 대한 내용입니다.

일단 규제 지역이 아니라면 신생아 특례대출로

최대 80퍼센트까지 대출이 가능할 것으로 보여집니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

연봉 3,600만 원, 배우자분 2,800만 원으로 합산 6,400만 원, 채무 없이 육아휴직 중이시며 3억 9천만 원대 분양 주택 입주 예정이라면 신생아특례대출의 생애최초 80% LTV를 받을 가능성은 충분합니다.

만약 80% LTV를 채우지 못하더라도, 은행권의 신용대출이나 다른 정책 금융 상품과의 연계를 통해 추가 자금을 마련할 방법이 있을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신생아특례대출은 생애 최초일 경우 최대 80%까지 되는 것은 맞습니다. 다만 신생아특례대출 또한 DSR 규제를 받기 때문에 본인과 배우자의 대출 수준, 급여 수준에 따라 제한이 걸릴 수 있습니다.

현재 1억원 초과 모든 대출은 DSR를 따지기 때문에 금융기관에 먼저 사전 심사를 해보시기 바라며 불가시 DSR 적용이 되지 않은 캐피탈이나 제2,3 금융사를 찾아보셔야 합니다.