준공후 미분양 확인 날이 있으면 양도소득세 감면?

Question

제가 매입한 아파트는 2018년에 매입하였습니다.

매도는 2024년에 했고요.

위치는 인천광역시 중구 영종도 입니다.

만약에 준공후 미분양 확인 날인이 있으면 양도소득세 신고 시, 혜택이 있을까요?

또는 취득세, 소득세 혜택도 있나요? 어디 보니 있다는 얘기도 있는데. 지났지만 혜택을 받을 수 있는 것이 었다면 경정청구를 고민하고 있습니다.

준공 후 미분양 찾아 보니.. 매입한 년월일, 매도일 이런게 중요하던데.. 이런거 따지면 혜택을 못 받는거 같아서 문의드립니다.

Answer 1

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

현행 소득세법에서는 미분양주택을 2018년 이후에 취득시 양도소득세

세제혜택이 없는 것으로 확인됩니다.

또한, 미분양 주택에 대해서 취득세 감면 등의 세제혜택이 없는 것으로

확인됩니다.

보다 자세한 사항은 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 세무자문을 받아

보시기 바랍니다.

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Answer 2

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

18년도에 계약한 주택이라면 사실상 양도세나 취득세 신고시 미분양으로 인한 혜택은 없을 것이며, 생애 최초 주택 취득에 따른 취득세 감면, 1세대 1주택 양도세 비과세 등은 적용받으실 수 있을 것으로 보여집니다.