부동산 시행과 디벨로퍼의 차이

1) 제목 그대로 부동산 시행업과 부동산 디벨로퍼의 차이점이 무엇인가요?

2) 그리고 각각 업종의 특징도 좀 더 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.

3) 마지막으로 시행업 설립 요건도 궁금합니다!