우리나라 말고 전세 제도가 있는 곳은 어디인가요?
우리나라 말고 전세 제도가 있는 곳은 어디인지 궁금한데 알려주시면 감사할 것 같아요. 우리나라 전세제도가 특이하게 있는거라고 들었어요. 미국은 아예 전세가 없는 개념이라고요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
볼리비아나 인도에 전세제도가 있기는 한데 잘활용하지는 않는다고 합니다
유일하게 우리나라에서 전세제도를 활용하고 있는데 요즘은 전세사기와 대출금리가 높은 관계로 반전세나 월세를 많이 찾는다고 합니다
전세가 쉽게 없어지지는 않겠지만 우리나라도 월세를 많이 찾을것으로 보입니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
전세제도는 이전 다른 나라에서도 시행했던 제도 입니다. 하지만 많은 문제점들이 생기다 보니 지금 현재의 전세제도는 우리나라에만 있습니다. 우리나라의 경우 과거 개발이 많이 되었을 시절 전세제도를 이용하여 많은 투자금을 위해 성행했습니다. 이러한 전세금으로 재투자를 했고 그에 따라 투자가 활성화 되어 지금의 대한민국의 발전을 이루었다고 해도 과언이 아닙니다.
하지만 전세제도에 많은 문제점들이 있으나 이를 제대로 손보기가 어렵다고 합니다. 계속해서 다른 방식으로 사기를 치고 법 정비의 부족이라고 생각되며 전세사기등으로 월세로의 전환이 빨라 졌다고 생각됩니다.
값이 비싼 부동산을 매수하고자 할 때에 많은 대출금을 통해서 레버리지를 일으키나 전세제도를 이용하여 이러한 부담을 줄일 수 있었습니다. 하지만 전세사기로 인해서 많은 사람들이 전세보다는 월세를 선호하고 있고, 금리가 너무 높아져 전세나 월세나 큰 차이가 없어지다보니 굳이 큰 금액이 묶이기 보다는 월세를 선호하는 현상이 나타나게 된 것 같습니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
전세제도는 우리나라에서 주로 행해지는 임대차 제도로 다른 나라에서는 찾아보기 어렵습니다. 유사하게 인도의 경우는 큰 금액의 보증금을 선지급하여 월세를 낮추거나 면제하는 형태로 전세제도와 유사한 형태를 띄기는 하나 일반적으로 외국의 경우 보증금을 거는 형태의 임대차 계약을 맺는경우에도 일정 금액의 월세를 지급하고 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
우리나라와 같은 전세제도는 지구상에 없습니다. 그래서 외국인들이 이해하지 못하는 제도이기도 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세제도는 우리나라에만 있는 유일한 제도입니다.
과거 자금 융통이 어려웠던 시절에 임대인은 본인 뷰동산으로 자금을 융통할 수 있고 임차인은 거주의 안정을 얻을 수 있으니 서로 이해관계가 떨어져 전제제도가 발달한 것인데 지금은 법으로 규정되어 있어 임의로 없애기 어렵습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라말고 사실은 인도와 볼리비아에도 전세제도가 있습니다.
하지만 인도나 볼리비아의 경우 금융시스템이 고도화 되지 않아서 전세제도가 있지만 우리나라 처럼 선진 금융체계를 갖추고 있으면서 전세제도를 시행하고 있는 나라는 우리나라가 유일하다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.