이사를 가야해서 집을 매매로 내 놓았는데 팔리지가 않아서 그냥 공실로 두고 팔아야 할 듯합니다. 겨울동안 공실로 두어도 될까요?
집은 한동짜리 아파트이고 중간 층입니다. 공실로 두고 이사를 가게 되면 겨울동안 난방이나 기타 관리를 하지 않고 둬도 될까요? 보통 이사를 가게 되면 가스랑 끊고 나간다고 하더라구요. 동파나 기타 문제가 발생할까봐 걱정되네요. 그리고 공실이면 집이 다 잘 팔릴까요? 집에 짐이 없므면 더 넓어 보이기도 하고 언제든 이사 올 수 있기 때문에 좋을 듯도 하네요. 그냥 이사를 가야 할지, 팔고 가야 할지 모르겠네요. 어떡해 하는게 더 좋을까요?
3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
이사를 가야하는 상황이라면 공실로 두는 것보다는 팔고 가는 것이 좋을 수 있습니다. 공실로 두게 되면 겨울동안 난방이나 기타 관리를 하지 않으면 동파나 기타 문제가 발생할 가능성이 있습니다. 예를 들어, 보일러가 고장나거나, 수도꼭지가 얼거나, 벽지나 바닥이 쉽게 손상될 수 있습니다. 이런 문제들은 집의 가치를 떨어뜨리고, 매매를 어렵게 할 수 있습니다. 따라서, 공실로 두는 경우에는 최소한의 난방과 수도를 유지하고, 주기적으로 집을 점검하는 것이 좋습니다. 그러나 이것도 추가적인 비용과 시간이 들기 때문에, 가능하다면 팔고 가는 것이 더 효율적일 수 있습니다.
공실이면 집이 다 잘 팔릴지는 확답하기 어렵습니다. 공실이면 집이 넓어 보이고, 이사가 용이하다는 장점이 있지만, 반대로 집의 분위기나 따뜻함이 느껴지지 않고, 소음이나 냄새 등의 문제가 있을 수 있다는 단점도 있습니다. 따라서, 공실로 두는 경우에는 집을 깨끗하고 밝게 유지하고, 적절한 인테리어나 가구를 배치하는 것이 좋습니다. 또한, 집을 팔 때는 집의 위치, 크기, 구조, 나이, 시세, 경쟁력 등 다양한 요인이 영향을 미치기 때문에, 공실 여부만으로 판단하기 어렵습니다. 따라서, 전문적인 부동산 중개사의 도움을 받거나, 직접 시장 조사를 해보는 것이 좋습니다.
이사를 가야하는 상황에서 공실로 두거나 팔고 가는 것은 장단점이 있습니다. 공실로 두는 경우에는 집의 가치가 떨어지거나, 관리비가 들 수 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
아무래도 공실이 조금 더 잘 나가긴 합니다만, 중요한건 가격입니다.
그리고 특히 겨울철은 집에 사람이 없으면 동파, 결로등이 생길 위험이 있습니다.
보일러는 끄지 마시고 낮은 온도에라도 가끔 한번씩 돌게 해주는게 좋습니다.
수도역시 연식이 있는 아파트라면 동파 위험이 있으니 많이 추울때는 한번씩 방문해서 물 조르륵 틀어주는게 좋습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
겨울에 집을 비워두실때는 보일러를 가끔 가셔서 작동시켜주셔야 합니다. 동파위험도 있기에 갑자기 엄청추워지는날 신경쓰셔야 해요.
