월세 취소를 어떻게 해야 할지 모르겠어요.

Question

제가 이번에 대학에 붙어서 월세를 구했는데요. 갔더니 원래 보여주기로 한 집은 없다고 하고 다른 집을 보여주셨는데 자꾸 집이 없다고 여기는 어떻냐고 하셔서 넘어갔습니다. 그런데 원래 보기로 한 집보다 4평이 작고 더 멀고 버스정류장도 5분 거리라고 했는데 저희 학교 가는 버스는 11분 거리에 있는 버스정류장에 가야 하더라고요. 원래 보기로 한 집이랑 가격만 같아요. 근데 이미 계약을 한 후에 알았고 이미 보증금이랑 첫 달 월세를 내버렸습니다. 아직 입주는 하지 않은 상황이고요. 좀 찾아보니 제가 미끼 상품?에 넘어가서 원래였으면 연락도 안 했을 집을 보러 간 것 같더라고요... 근데 이미 계약을 해서 취소는 안되고 중도해지나 합의 해지를 해야한다고 하더라고요.. 그래서 원래 보기로 한 집 실거래신고내역 달라고하고 올려둔 모든 매물 구청에 신고한다고 하고 계약을 취소해달라고 할까 하는데 가능한지도 모르겠고 증거가 다방에 올라온 매물 정보랑 계약서 밖에 없어서 증거를 어떻게 모아야할지 모르겠어요.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

실제 매물이 아니었다고 하더라도 그 부분에 대해서 고발을 하는 것은 가능하겠지만 위와 같은 계약건에 대해서 본인이 다른 목적물이라거나 계약 조건에 대해서 인지하고 거래한 것이라면 계약 취소를 주장하는 것은 인정되기 어려울 가능성이 매우 높고 이미 보증금과 월세를 지급한 경우라면 더더욱 그러합니다.