2026 신생아 특례대출 문의드립니다.

Question

1월 말에 아파트 생애최초로 매매

(아파트 매입시 갖고있던 오피스텔 보증금 2억중반+3.6억 주담대+보유했던 현금)

아파트는 7.2억쯤에 삼

이 상황에서 4월 신생아 특례대출로 전환이 가능할까요? 순자산가액 5.11억중 아파트는 공시가 4억초반 오피스텔은 2억후반입니다. (자산가액보니 임대차계약으로 인한 금액은 순자산으로 안치고 주담대도 안칠거 같아서요)

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

1월에 생애최초로 아파트를 7.2억 원에 매입하고, 오피스텔 보증금 약 2억 후반과 3.6억 주담대, 현금을 활용한 상태에서 순자산가액이 5.11억 원이고 아파트 공시가가 4억 초반, 오피스텔이 2억 후반일 때, 임대차 계약 보증금과 주담대는 순자산 산정에서 제외될 가능성이 높아 4월 신생아 특례대출로 전환 신청은 가능성이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 2026년 신생아 특례대출에 대한 내용입니다.

예, 신생아 특례대출로 3.6억원 주택담보대출 하신 것을

대환하실 수 있는 것으로 알고 있습니다.