일반 주담대에서 신생아특례대출로 대환 가능 여부

Question

안녕하세요,

매매예정주택가격 8억 4천이며

2026.2.3. 잔금일에 맞추어

일반 주담대 5억 5천을 받고자 합니다.

신생아특례대출을 원하지만 순 자산액 초과로 현재 불가능한데 신생아특례대출 대환을 위해선

1. 신청 3개월 전 순 자산 4.88억 맞추기

2. 주담대 상환하여 빚 4억 맞추기

3. 매매주택가 9억 이하

3. 신청하기

이렇게 생각하고 진행하면 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 일반 주담대에서 신생아 특례대출로 대환 가능에 대한 내용입니다.

일단 신생아 특례대출 한도액수가 최대 5억원입니다.

그렇기에 이 부분을 인지하시고 대출을 진행하셔야 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

2026년에 매매 예정 주택을 신생아특례대출로 대환하려는 계획은 주택가격(9억 이하)은 충족하지만, 자산 기준 4.88억 원은 2026년 시점의 최신 기준으로 재확인해야 하며, 대환하려는 일반 주담대(5억 5천만원)의 취급일이 대환 조건에 부합하는지 여부와 대환 최대 한도(일반적으로 4억 원)를 고려해 자금 계획을 다시 점검해보세요.