주택담보대출 실행 시 배우자의 대출 여부가 조회되나요?

Question

https://a-ha.io/questions/455bcfff17e6c42c823c55b3e99e5eb2

위쪽 링크는 참고용으로 남기는 이전 질문 내용입니다.

본인의 주택담보대출은 금액이 확정되어 실행일이 일주일 남은 상태입니다.

이 상태에서 배우자가 신용대출을 받을 경우, 은행에서 배우자의 신용대출 여부를 확인할 수 있나요?

신용 대출 금액이 작아서 DSR 이 적용되더라도 범위에 걸리지는 않습니다.

이상열 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.주택담보대출을 신청할 때 금융기관은 대출 신청자의 신용상태와 더불어 배우자의 신용정보도 조회할 수 있습니다. 이는 부부가 재정적으로 밀접하게 연결되어 있기 때문이며, 배우자의 신용 상태가 대출 신청자의 상환 능력에 영향을 미칠 수 있다고 판단하기 때문입니다. 특히 공동명의로 주택을 소유하거나, 공동으로 대출을 신청하는 경우에는 배우자의 신용정보 조회가 필수적입니다.따라서, 주택담보대출을 신청할 때 배우자의 동의 하에 신용정보 조회가 이루어질 수 있음을 염두에 두어야 합니다. 다만, 구체적인 절차와 정책은 금융기관마다 다를 수 있으므로, 대출을 신청하려는 금융기관에 직접 문의하여 자세한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

이강하 · Answer

주택 담보대출을 실행하는 은행에서는 배우자의 신용대출 여부를 확인할 수 없습니다.

이는 개인정보 보호법에 따라 본인의 동의 없이는 타인의 신용 정보를 조회할 수 없기 때문입니다.

다만 배우자의 신용대출이 주택 담보대출의 한도에 영향을 미칠 수 있습니다.

DSR(총부채 원리금 상환 비율)이 적용되는 경우, 배우자의 신용대출이 총부채에 포함되어 주택 담보대출의 한도가 줄어들 수 있습니다.

또 배우자의 신용점수가 낮은 경우, 은행에서 대출 심사를 할 때 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

그러므로 주택 담보대출을 받기 전에 배우자의 신용대출 여부와 신용점수를 확인하고, 필요한 경우에는 미리 상환하거나 관리하는 것이 좋습니다.

정의준 · Answer

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.본인의 주택담보대출과 관련하여 배우자의 신용대출여부와는 무관하게 진행됩니다. 본인의 DSR과 배우자의 대출과도 무관합니다.