종부세(종합부동산세) 해당사항이 있는지 여쭤봅니다.
구분 / 지역 / 취득연월 / 공시지가
1. 아파트 / 서울강남 /2021-11 / 663,000,000원 (6.63억)
2. 아파트 / 경기수원 / 2015-04 / 54,500,000원 (0.545억)
3. 주거용 오피스텔 / 경기하남 / 2019-05 / 112,475,000원 (1.124억)
이렇게 소유하고 있는데요.
내년 종부세 납부 대상자인지. 대상자이면 얼마 납부 예정인지 궁금합니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.
종합부동산세 납세의무자는 매년 6월 1일 기준 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 자산별 공제액을 초과하는 사람입니다. 아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 공시가격 6억 원 초과입니다만, 1세대 1주택자는 11억 원 이상을 기준으로 합니다. 세액계산의 흐름은 복잡하니 아래 흐름도 참고부탁드립니다.
https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2353&cntntsId=7735
안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
3번 주거용오피스텔의 재산세 과세현황이 주택분으로 부과될 경우 종합부동산세가 함께 고지되며 아닐 경우 오피스텔에 대해서는 종합부동산세가 부과되지 않으니 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 문용현세무사입니다.
종합부동산세는 보유중인 주택의 공시가격이 6억을 초과할 경우 고지됩니다. 따라서 현재 주택 공시가격이 6억을 초과하므로 종합부동산세 대상이며 아래 사이트에서 대략적인 종합부동산세 계산이 가능합니다.
https://ezb.co.kr/calculator/taxes/real-estate
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.