종합부동산세 과세대상 부동산금액은

Question

서울 아파트 1채. 오피스텔 주거용 1채

지방저가아파트 1채 1/2 공동소유 시

종합부동산 과세대상 금액은 얼마인가요

얼마이상 이며 세율은 얼마인가요

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

종합부동산세는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격의 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

종합부동산세의 납세의무자는 아래와 같습니다.

• 주택 : 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 9억 원을 초과하는 자 (단, 1세대 1주택자는 12억 원을 초과하는 자)

• 종합합산토지 : 인별로 소유한 전국 종합합산토지(나대지 등)의 공시가격 합계액이 5억 원을 초과하는 자

• 별도합산토지 : 인별로 소유한 전국 별도합산토지(주택을 제외한 건축물의 부속토지 등)의 공시가격 합계액이 80억 원을 초과하는 자

종합부동산세는 원칙적으로 부과고지세목이지만, 기한 내(매년 12/1~12/15)에는 신고납부도 가능합니다.

과세표준 별 세율은 아래와 같습니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1세대 다주택자에 해당한다면 보유하고 있는 주택의 공시가격 합계액이 9억을 초과할 경우에만 종합부동산세가 부과가 되는 것입니다. 9억 이하라면 종합부동산세는 없습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.