가장 흔한 원인은 도배 시공 시 모서리에 바른 본드나 실리콘이 마르면서 누렇게 변색되는 황변 현상입니다 모서리는 벽지가 잘 떨어지는 부위라 일반 도배풀 대신 강한 접착제를 섞어 쓰는 경우가 많은데 이것이 겉으로 배어 나와 색이 변한 것일 수 있습니다 단순한 시공 마감 문제라 큰 하자는 아닙니다
다른경우는 벽면 안쪽의 이물질이 배어 나온 경우입니다 도배 전 기초 작업을 할 때 벽면의 오염을 제대로 차단하지 않으면 기존 시멘트 벽의 독성이나 모서리에 덧댄 철재 마감재의 녹물이 새 벽지를 뚫고 스며들어 누런 자국을 만들기도 합니다
가장 주의하셔야 할 경우는 결로나 누수로 인한 습기 문제입니다 모서리 하단은 외벽과 만나거나 바닥과 닿아있어 온도 차이로 결로가 잘 생깁니다 혹은 바닥 배관에 미세한 누수가 있어서 벽지가 젖었다 마르기를 반복하며 누런 곰팡이나 얼룩이 생겼을 가능성도 있습니다
단순한 접착제 변색이라면 다행이지만 습기나 누수 때문이라면 매매 후에 도배를 새로 하는 것을 넘어 누수 공사나 단열 공사까지 해야 할 수도 있습니다
집을 다시 보러 가시게 되면 그 누렇게 변한 부분을 손으로 꾹꾹 눌러보시고 눅눅하게 젖어있거나 들떠있지 않은지 꼭 확인해 보세요 약간 퀴퀴한 냄새가 난다면 곰팡이와 습기 문제일 확률이 높습니다
계약하시기 전에 부동산 중개인과 매도인에게 해당 부위가 단순 풀 자국인지 누수나 결로 이력이 있었던 것인지 확실하게 물어보고 확인을 받으신 후에 진행하시는 것을 추천해 드립니다 이후 문제가 생기더라도 확인했다는 증거를 받으시면 좋습니다