안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지목변경이 가능한지 여부는 용도 지역과 지형적 특성에 따라 달라질 수 있습니다. 과수나 농작물을 심은 상태에서는 밭으로의 지목 변경이 가능할 수 있지만, 해당 지역의 용도 지역 및 토지 이용 계획을 확인해야 합니다.
만약 농지법이나 환경법 등 관련 법령에 저촉되지 않는다면, 변경이 가능할 수 있습니다.
우선 군청(농업기술센터)에 신청해야 합니다. 지목 변경 신청은 농지법과 토지 이용에 관한 법령에 따라 처리됩니다.
일반적으로, 신청 후 현지 실사를 거쳐 지목 변경이 승인되는 절차입니다.
감사합니다.