1인2가구 양도세 얼마인가요?

Question

아버지가 살고계시는 아파트 매매가 8억이고 어머니소유의 경기도 아파트(전세가1억)명의도 아버지로 한지 1년정도 되었어요.6월이후 양도세가 얼마쯤 되나요?6월이전 지방아파트를 팔경우 양도세는 어떻게 되는지 궁금하네요

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

주택 양도소득세의 경우에는 양도가액외에 취득가액, 취득세, 기타필요경비, 조정대상지역여부, 보유기간 등 정보가 있어야 산출이 가능한 것입니다. 따라서 해당의 경우는 정보가 부족하여 대략적 계산도 힘든점 양해부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

주택의 양도소득세는 현재 각 아파트의 위치(조정대상지역 여부), 취득 당시 조정대상지역 선정 여부, 취득가액, 보유기간, 실거주기간 등에 따라 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계를 모두 명시해주셔야 답변이 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

양도세를 구하기 위해서는 양도하는 주택의 양도가액 뿐만 아니라 취득가격도 알아야 합니다.

1세대가 조정대상지역 2주택을 소유한 상태에서 주택을 양도할 경우, 기본세율+10%(21년 6월 이후 양도할 경우 +20%)의 세율이 적용됩니다. 따라서 해당 주택을 양도할 것이라면 21년 6월 이전까지 양도하는 것이 세부담이 훨씬 줄어듭니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.