전세에 살고 있는데 전세자금 대출을 조금 받으려고 하는데 집주인에게 말해야 하나요?

Question

요즘 수입이 없어서 전세 자금 대출을 받아 보려고 하는데요. 집 주인 몰래 하고 싶은데 어떤사람은 집주인에게 말을 해야 한다고 하더라구요. 정말 말해야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.

말씀하시는 바에 따르면 전세자금대출이 아니라 전세담보대출을 말씀하시는 것 같습니다.

전세자금대출의 경우 일반적으로 임대인의 동의가 필요할 수 있기는 합니다.

다만, 은행의 상품과 금액에 따라서는 임대인 동의 없이도 진행이 가능하기도 합니다.

이에 임대인 동의 없이 진행하고자 하신다면 우선 은행과 상담을 진행해봐야 합니다.

아마 동의 없이 하려면 한도가 적을 수는 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

전세자금 대출을 받을 때는 집주인의 동의가 필수입니다. 왜냐하면 대출 받은 전세자금이 전세 계약 종료시 집주인으로부터 반환되어야 하는것은 증빙해야합니다.

은행에서 전세대출시 집주인에게 연락해 동의를 구하게 되며 이를 통해 대출이 진행될 수 있습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

전세자금대출을 받을 때 해당 전세금을 금융기관에서 채권양도받는 경우가 있습니다. 이는 전세금을 임차인에게 돌려주는 것이 아니라 금융기관의 요청 따라 임차인에게 줄지 아니면 금융기관에 양도받을 지를 정할 수 있게 하여 향후 부실 발생시 담보를 취하는 조치입니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세자금대출을 받기 위해서 집주인에게 동의 절차인 질권통지를 해야 하는데, 사실 집주인에게 통지만 해도 효력이 발생하기 때문에 동의가 필요없습니다.