오피스텔 월세 계약 집주인 문제...

Question

집이 8월 만기라 6월초 부동산에 방을 미리 뺄려고 한다고 말했고 부동산에서 대기자가있다며 방도 보고 계약하겠다고 하였고 날짜도 6월 말까지 빼주기로 하였습니다. 근데 짐을 거의 다 빼고 일주일이 남았는데 집주인이 자기가 구한 세입자가 있다고 부동산을 통해 구한 세입자는 안된다고 두달치 월세와 관리비를 내고 나가던지 만료일까지 채우라고 하는데 이게 맞나요.. 그리고 지인이 들어올거면 만료 2달전인 저희한테 말을 안해줘도 됐었나요? 제가 계속 살았으면 그냥 쫒겨나는건가요?

Answer 1

질문자님이 6월초에 미리 집을 빼려고 한 부분에 대하여 임대인의 동의가 있엇는지요? 없었다면 임의로 부동산을 통해 세입자를 구한 부분은 아무런 법적인 효력이 없습니다. 다만, 임대인 역시 만기 2개월전까지 갱신거절 통지를 하지 않으면 묵시적 갱신이 이루어지게 됩니다.