임대주택 양도 관련 질문이 있어 글을 남깁니다

안녕하세요.

16년에 단기임대주택으로 등록하여 4년간 임대를 하고 20년에 장기일반임대주택으로 전환했는데 추가 4년 임대를 못채워 장특공 50% 적용을 못받는 상황입니다.

이 경우 단기임대주택 4년 만기 임대로 인한 혜택은 받을 수있는것인가요?

16년에 단기임대주택 4년 만기 임대시 혜택은 무엇이 있나요