전세금 무조건 받을수 있는 방법이 있나요?

Question

저희 장인께서 집이 2채였는데, 한채를 팔고, 다른 한채로 들어가려고 하셨습니다.

그런데, 들어가려교 했던 한채에 살던 분이 묵시적 갱신이 되었네요.

결국은 다른 전세로 1년 3개월 가량을 있어야 하는데,

중요한건, 전세 들어갔다가 나올때, 전세금을 받아야 합니다.

요즘 전세시세가 높다보니, 쉽게 거래가 안되는거 같은데, 무조건 받는 방법 있나요?

Answer 1

주택도시보증공사와 서울보증보험 2곳에서 운영중인 전세보증보험을 이용하시면 전세 보증금에 대한 미회수 우려가 없습니다.

서울보증보험은 보증금 상한구분으로서 주택이 아파트이냐 아니냐에 따라 아파트는 제한이 없으며 기타 주택은 상한선이 10억 이하인

반면 주택도시보증공사는 지역에 따라 수도권주택 7억원 이하, 그외 지역 5억원 이하로 보증금 상한선이 정해져 있습니다.

케이스에 따라, 보험요율은 약간씩 차이가 있지만 대략 연 보험료 납입금액은 보증금의 0.2%수준입니다.

임대인이 전세보증금을 미지급 할경우엔, 보험금을 수령가능하며, 미회수분은 해당 보험사에서 알아서 회수하니 신경쓸게 없습니다.