말도 안 되는 요구를 하며 보증금 깎는다는 집주인

얼마전 이사를 하였는데 계약이 끝난 전집에서 보증금을 300만원 받았어야했습니다. 그런데 제가 그 집을 4년 살았고 계약 당시에도 주방 장판이 아주 작게 곰팡이가 핀 것을 보고도 그저 괜찮겠지 하며 계약을 했었는데 4년을 살다보니 매일 환기에 청소를 해도 곰팡이는 점점 주방 장판에 다 퍼졌더군요. 이걸 본 집주인은 곰팡이를 지우라며 말도 안 되는 요구를 해댔고 이거때문에 집주인과 언성을 높이며 실랑이를 하다가 새로 이사한 집에 빨리 잔금을 줘야하는 상황이었기에 결국 30만원을 깎고 270만원을 받게되었습니다. 친구는 그건 그렇게 안 해도 되는데 왜 그랬냐며 바보라고 하더군요. 그래서 조언을 구하려고 합니다. 이런상황에선 제가 제 보증금을 깎고 줘야 하는게 맞는건가요? 아님 친구 말대로 그럴 필요가 없는건가요?