현재 잡종지로 예전에 가구공장이 있었던 땅인데 화재로 건물이 소실되고 맹지로 되었는데 다시 건물을 지으려면 어떻게 하여야 하나요

Question

잡종지로 예전에 가공공장이 있었던 땅인데 화재로 인하여 소실되고 나서 나무를 심어서 방치해 두었고 도로가 왜 없어졌는지는 모르겠는데 있던 도로가 없어진 상태 입니다. 저의 땅 안쪽에는 이 길을 이용해서 옛날에 지어진 주택이 한동 있어요, 사람은 살지 않지만 대지로 되어 있고 주택은 그대로 있습니다. 마을 주민들 얘기로는 저희 땅 옛 주인과 도로와 이어지는 초입땅 주인이 친구 사이라 도로 사용허가를 획득하고 건물을 지었다고 하던데 예전의 땅 주인들은 모두 사망하고 없는데 이를 어떻게 되돌릴수 있는 방법은 없는 건지 궁금 합니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님의 토지는 맹지인 것으로 보입니다. 그러나 진입도로 면에 있는 토지소유자가 변경되었고 이 상태에서 건축물을 건축한다면 토지소유자의 동의를 받아야 건축이 가능합니다.