전세 만기 전 이사할 때 전세자금 대출 갈아타기 가능할까요?

Question

안녕하세요.

전세 만기 전 이사를 가야할 일이 생겼습니다.

현재 카카오뱅크를 통해 일부 전세자금대출을 받아 살고 있습니다.

전세 2년 만기일이 예를 들어 25년 3월 31일인데 개인사정으로 집주인과 합의하여(제가 나간 후 집주인이 실거주하러 들어올 예정) 2월 28일에 이사 가기로 했습니다.(한달 빨리 이사) 그래서 2월 28일에 보증금을 받기로 된 것이지요. 그리고 2월 28일에는 새로운 곳으로 이사갑니다. 이때도 전세자금대출이 필요합니다.

이 경우 전세자금대출 갈아타기를 하는 것이 가능할까요? 현 임대차 계약서상으로는 25년 3월 31일이 만기인데 은행에 2월 28일에 맞춰서 새로운 전세자금대출을 일으키는 것이 가능한지 궁금합니다. 2월 28일에 전세금 돌려받으면 기존 전세자금대출 상환 후 당일 동시에 새로운 전세자금대출을 받는 것으로요. 궁금합니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세 만기 전 전세자금 갈아타기 대출의 경우엔 원칙적으로 불가합니다. 목적물을 변경할때 기존대출은 상환완료하시고, 아예 신규로 받으셔야 합니다.