민간임대 아파트에 대하여 문의드립니다

Question

아파트 매매를 알아보다가 민간인대 아파트라고 나오는데, 분양받는게 아니고 아파트가 다 지어져서 살고 있던데 그걸 매매가능한가요? 그리고 매매를 했다고하면 이후 분양전환 선택권을 우선적으로 준다는데, 그럴 경우에 추가금액을 더 내야하는 건가요? 이외의 단점 같은 것도 부탁드립니다. 매달 관리비+임대료를 내야한다던지...

Answer 1

민간임대아파트는 매매 즉 소유를 하실 수 있고 실거주는 안됩니다.

즉 매매를 해서 일단 임대사업자로 사업자를 내셔야 합니다.

그리고 10년간 임대를 줘야 합니다. 10년 후는 집주인이 실거주를 하시던가 임대를 줘도 되는 구조입니다.

Answer 2

아파트 매매를 알아보다가 민간인대 아파트라고 나오는데, 분양받는게 아니고 아파트가 다 지어져서 살고 있던데 그걸 매매가능한가요? 그리고 매매를 했다고하면 이후 분양전환 선택권을 우선적으로 준다는데, 그럴 경우에 추가금액을 더 내야하는 건가요? 이외의 단점 같은 것도 부탁드립니다. 매달 관리비+임대료를 내야한다던지...

==> 상기 내용을 고려할 때 임대후 매매를 조건으로 하는 임대아파트로 보입니다. 이러한 경우 매입시점에 추가적인 비용을 부담해야 합니다. 우선적으로 신축아파트가 아니고 거주후 매도를 하는 경우 구축아파트가 되는 단점이 있습니다.