부모 자식 간 전세계약 문제없나요?

부모자식 간 전세계약을 해도 무방한가요? 증여로 오인받게 안하려면 주의해야될 점은 뭔가요? 그리고 1가구 2주택은 취득세율이 어떻게 되나요?