시골 집은 일정금액 이하면 주택으로 안보나요??

지인한테 주택담보대출 받으려고 하는데 아버지가 시골에 집이 있어서 1인2주택이라 대출이 얼마 안나올 것 같다 하니까 시골집은 시가 1억 밑이면 주택으로 안봐서 괜찮을거라고 하더라구요. 사실인가요??

공시가로 따지면 1천2백만정도이고 실거래값은 3천초중반 정도라고 합니다.