주택청약 분양권 판매는 어떻게 이루어지나요??

안녕하세요. 주택청약 분양권 판매 관련하여 질문드립니다. 부동산은 거의 모르는데요… 만약 주택청약에 당첨되서 분양권을 판매하고 싶으면 어떻게 해야하나요?? 그리고 계약금까지는 지불해야 분양권을 판매할 수 있다고 들었는데 제가 낸 계약금에 p가 붙으면 돈을 더 받을 수 있는건가요??p가 안붙거나 마이너스 피붙으면 지불한 계약금 그대로 받거나 덜 받는거구요?? 분양권 판매과정에 대해 자세히 알려주세요