경제
갭투자의 개념과 갭투자의 적정 시기가 궁금합니다
갭투자의 개념과 갭투자의 적정 시기가 궁금합니다.갭투자도 시기가 있을텐데요
적정시기, 매물과의 가격차등 어떤부분을 체크하는것이 좋을까요
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이대길 경제·금융전문가입니다.
요즘 빌라 갭투자가 많습니다
아파트구매층보다 소득이 떨어진다고 볼수도 있는게 빌라를 사는 사람들인데요
아파트처럼 크게 거품도 없고 조금씩 상승합니다
소득이 떨어지는데 물가마저 오르니 팔라고 내놓은건데 이미 한 동네에 수많은물건들은 쌓여있고
팔리지않으니 급매로 내놓는 겁니다
1억짜리를 8천에 내놓는 지금시기에 8천에 모두 사들이는데 여기에 전세가 7천이 껴있으니
천만원만 내고 사는 겁니다 또다시 금리가 떨어지고 부동산거래사 활발해지면 1억이상에 팝니다
2년이상보유하면 세금도 확줄어드니 지금이 적기죠 2년뒤라면 금리가 지금보다 떨어져있을테니
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
갭투자라고 하는 것은 집가격과 전세가격의 차이 금액만큼만 투자를 해서 실익을 보려는 것을 말하며, 갭투자의 적정 시기는 집 가격의 상승이 가파르게 되는 시기에요
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
갭투자는 시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액(gap)이 적은 집을 고른 후에, 주택을 매입 전후로 바로 전세 세입자를 구하는 것을 말하며 위와 같은 경우에는 아무래도 금리가 적은 시기에 유리하다고 볼 수 있습니다.