부동산 매물 선택 시 주변 시세 확인 방법이 궁금합니다.
안녕하세요?
부동산 매물을 선택할 때 주변 시세를 정확히 확인을 해야하는데요 어떤 방법을 사용하는 것이 정확한 정보를 얻는 방법인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 네이버사이트에 지역치고 들어가서 시세확인을 하셔도 되고 근처부동산에 가서 확인하셔도 됩니다
또 실거래가는 국토부 실거래가 사이트에 들어가서 확인하시면 됩니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 시세를 확인하려면 국토교통부 실거래가 공개시스템을 사용하여 인근 유사 부동산에 대한 거래 금액을 먼저 확인해 보시는 것이 좋습니다. 이후 KB부동산, 네이버부동산, 부동산 114, 호갱노노 등을 통해 조회해 보시고 매물 주변의 부동산을 여러곳 직접 방문하여 정보를 수집하여 종합적으로 분석해 보시는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 아파트의 경우라면 네이버부동산이나 다른 앱등을 통해 실거래가를 확인해보시는 필요합니다 ,실거래가의 경우는 같은 동의 다른층 최신거래를 기준으로 판단하시는게 일반적이고, 거래기간이 너무 오래되었다면 동일아파트내 동일평수의 다른 동의 실거래가, 그다음은 주변지역내 아파트 동일평수의 가격대를 종합적으로 보시면서 판단하시는게 필요합니다. 일반적으로 아파트의 경우 한동에 다른층의 실거래가가 대부분 있는 경우가 많기 때문에 해당 금액을 기준으로 현재의 매물가격대를 고려하여 판단하시면 될듯 보입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 시세를 확인하는 방법은 인근 공인중개사에 방문하여 호가를 확인 하는 방법도 있고 부동산 실거래가 시스템을 통해서 최근 거래가를 확인하는 방법도 있습니다.
일단 네이버등의 플랫폼을 이용해서 주변 호가를 알아봅니다.
동시에 해당 단지들의 최근 실거래를 확인해보시고 호가와 어느정도 차이가 나는지 확인해봅니다.
이후에 실제로 부동산을 방문해서 몇몇 집을 둘러보시면서 급매는 있는지 네고는 되는지도 확인해보시면 되겠습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 매물 선택할 때 주변 시세를 확인하는 방법은 인터넷을 통해 확인하는 방법이 가장 간편하며 해당 부동산 근처 공인중개업소 들어가셔서 여쭤봐서 알아보셔도 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선은 부동산 플랫폼 네이버 부동산이나 호갱노노와 같은 인터넷 부동산 사이트에서 대략적인 시세를 파악하는 방법이 있고, 또한 최근 실제 거래금액을 알고 싶은 경우는 국토교통부 실거래가를 조회를 해보시면 알 수 있습니다.
이러한 손품을 팔고 해당 지역 공인중개사 사무실에 가면 매물들이 있는데 어느 정도 매물들의 시세를 상담하면 가장 근접한 시세를 파악할 수 있습니다.
감사합니다.