11평 투룸 구조에 대한 분석 부탁드립니다

Question

안녕하세요 11평 투룸 평면도인데요 2명이 산다고 가정했을 생기는 장단점과 각 구역의 구조적 특징에 대해 알고싶습니다. 또 이런 집을 서울에서 전월세로 받는다면 얼마정도 할까요?

Answer 1

안녕하세요 11평 투룸 평면도인데요 2명이 산다고 가정했을 생기는 장단점과 각 구역의 구조적 특징에 대해 알고싶습니다. 또 이런 집을 서울에서 전월세로 받는다면 얼마정도 할까요?

==> 전월세 시세는 면적, 교통여건, 내부상태 등을 고려하여 판단해야 하는 사항이고 관악구인 경우 대략 5000/130만원 내외에서 결정됩니다. 상기 내용을 고려할 때 거실이 없어 답답해 보일 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

■ 두 사람이 거주한다고 할 때 장단점입니다

1. 장점 :

   • 개인 공간 : 두 사람이 살 경우 각자 방을 가지므로 개인적인 프라이버시를 유지할 수 있습니다.

   • 비용 효율: 전 월세 비용이 원 룸에 비해 경제적일 수 있습니다.

   • 공간 활용 : 거실과 주방이 함께 있어 소통이 용이합니다.

2. 단점 :

   • 공간 제약 :11평은 상대적으로 작은 면적이므로, 가구 배치나 수납 공간에 제약이 있을 수 있습니다.

   • 소음 문제 : 방이 두 개 지만 ,벽이 얇을 경우 소음이 문제될 수 있습니다.

   • 공간 사용 공간 : 욕실과 주방 등 공동 사용 공간 이므로 사용 시 조율이 필요할 수 있습니다.

■ 전 월세 가격입니다

서울의 11평 투 룸 전월세 가격은 지역에 따라 다르지만, 평균적으로 월세는 70 만원에서 120 만원 사이 정도 됩니다.

전세는 1억 원에서 2억 원 정도로 형성되어 있다고 봅니다. 강남, 홍 대, 이태원 등 인기 지역은 이보다 더 비쌀 수 있습니다

좋은 방을 얻기를 기대해 봅니다