복잡한 정부 지원 대출과 디딤돌 상품, 숨은 혜택을 알차게 찾는 안목은?

Question

내 집 마련이나 전세 자금이 필요해 대출 상품을 알아보면 조건이 너무 까다롭고 종류도 다양해서 어떤 상품이 나에게 적용되는지 알기 어렵고. 혜택을 놓칠까 봐 불안한데요. 복잡한 은행 창구와 수많은 정부 지원 대출 상품 속에서, 내 소득과 조건에 딱 맞아떨어지는 최저금리의 알짜배기 대출을 찾아내는 노하우는 무엇인가요?

Answer 1

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.

먼저 소득, 자산, 무주택 여부, 주택가격, 보증금을 확인합니다. 내집마련이라면 디딤돌대출, 보금자리론부터 자격을 확인하시면 좋습니다. 전세라면 버팀목 전세자금대출 등 정책상품을 먼저 살펴보는 것이 좋습니다. 정책대출이 안된다면 그 다음에 시중은행 상품을 비교하시면 되겠습니다. 부부합산 소득과 자녀수, 신혼여부 등에 따라 우대금리가 달라질 수 있습니다. 금리만 보지 말고 대출한도, 만기, 상환방식, 중도상환수수료까지 확인하셔야합니다. 특히 우대금리는 조건을 충족해야 계속 적용되는지 확인해보시고요. 은행 한 곳만 방문하지 말고 주택도시기금과 여러은행의 조건을 함께 비교하는 것이 좋을 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

이런 경우 숨은 혜택을 알차게 찾기 위해선

평소에 관심을 갖고 정부 지원 대출 조건 등을

최대한 인지하고 있고 내 상황에 맞는지를

꾸준하게 점검해야 할 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 물수제비님.

정부 지원 대출은 상품 이름부터 찾기보다 본인의 조건을 먼저 정리하는 것이 중요합니다.

본인과 배우자의 소득, 자산, 무주택 여부, 나이, 혼인 여부, 자녀 수, 구입하거나 임차하려는 주택 가격을 먼저 확인해야 합니다.

주택 구입이라면 디딤돌대출을 우선 확인하고, 조건이 맞지 않으면 보금자리론과 일반 주택담보대출을 비교하는 순서가 좋습니다. 전세라면 청년이나 신혼부부 버팀목 등 정책 전세대출부터 확인하는 것이 유리합니다.

특히 생애최초, 신혼가구, 자녀, 청약저축 등의 조건에 따라 금리 우대를 받을 수 있으므로 기본금리보다 실제 적용되는 최종금리를 확인해야 합니다.

은행에서는 단순히 대출 가능 여부만 묻기보다 받을 수 있는 상품별 한도, 최종금리, 월 상환액을 각각 비교해달라고 요청하는 것이 좋습니다. 가능하면 두세 곳 정도 상담해보는 것도 도움이 됩니다.

결국 본인 조건을 먼저 정리하고 정책대출, 우대금리, 실제 한도, 일반 은행대출 순서로 비교하는 것이 가장 효율적인 방법입니다.

저의 답변이 도움이 되셨기를 희망합니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

복잡한 정부 지원대출, 디딤돌상품이 어려울 수 있는데요. 먼저 기금e든든이나 한국주태금융공사 사이트에서 대출 자격 진단 서비스를 이용해 본인 및 배우자의 합산 소득, 순자산, 무주태 여부를 확인하고 디딤돌, 버팀목, 보금자리론 중 맞는 상품을 선태하시면 됩니다. 이후 우대금리 항목을 확인해 최대한 최저금리를 받을 수 있게 자격을 충족 및 자료를 준비하시고 마지막으로 기금e든든 앱에서 사전자산심사를 미리 신청해 받아보시면 좋습니다.