주택임대소득자료중 선세금에 대한 총수입금액 계산은 선세금×(해당연도 임대기간월수/계약기간월수)라는 말에서 선세금은 어떤 내용인가요?

주택임대업의 주택임대소득자료를 보는중에 선세금에 대한 총수입금액 계산은 선세금×(해당연도 임대기간월수/계약기간월수)라는 말이 나오눈데 여기서 선세금은 어떤 내용인가요?