평생에 한 번 있는 집 매도, 양도소득세 폭탄 피하는 절세 방법은?

Question

집을 팔고 나면 남는 게 돈이어야 하는데, 계산기를 두드려보면 어마어마한 양도소득세 고지서 때문에 오히려 손에 쥐는 게 별로 없다는 허탈감이 듭니다. 부동산 정책은 매번 바뀌고 세금 계산은 복잡해서 전문가가 아닌 이상 어디서부터 어떻게 준비해야 할지 엄두도 안 납니다.

주변에서는 절세가 재테크의 시작이라는데, 복잡한 세금 폭탄 속에서 합법적으로 세금을 아끼는 노하우를 알고 싶어요~

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1세대 1주택 양도세 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역이라면 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하시면 12억 이하까지 양도세 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김환 세무사입니다.

일단은 기본적으로 필요경비로 인정받을 수 있는 항목들에 대해 증빙을 잘 갖춷두는게 좋습니다.

또한 1세대 1주택 비과세 등 적용받을 수 있는 제도들의 요건을 미리 파악하고 요건 충족이 되었는지 양도 전 세무 상담 등을 통해 검토해보시는 것이 좋습니다.

감사합니다.