채권이랑 리츠는 움직임이 같은 건가요?
트럼프가 대통령이 되면서 국채 발행이 늘 것이란 예상으로 채권 가격이 떨어지고 있습니다. 주식과
달리 리츠도 보니 떨어지고 있던데 채권과 리츠는 움직임이 같나요?
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 채권이랑 리츠의 움직임에 대한 내용입니다.
채권이랑 리츠는 기준 금리에 민감하게 반응하기 떄문에
비슷한 움직임을 보여주게 됩니다.
채권금리와 리츠 주식 가격은 일반적으로 반비례 관계에 있다고 알려져 있습니다. 경기가 침체되면 안전자산 선호 심리가 강해져 채권수요가 증가하고 이에 따라 채권금리가 하락합니다. 반면에 경기가 회복되면 부동산 시장이 활성화되어 리츠주식 가격이 높아질 확률이 높습니다.
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.
채권과 리츠(REITs)는 각각 부채와 부동산에 투자하는 금융 상품으로, 그 움직임이 항상 동일하지는 않습니다. 일반적으로 채권은 금리 변동에 민감하며, 금리가 상승하면 채권 가격은 하락하는 경향이 있습니다. 리츠는 부동산 임대 수익과 자산 가치에 영향을 받지만, 금리 상승 시 차입 비용 증가로 인해 수익성이 감소할 수 있어 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
따라서 금리 상승기에는 채권과 리츠 모두 부정적인 영향을 받을 수 있어 두 자산의 움직임이 비슷하게 나타날 수 있습니다. 그러나 이는 경제 상황과 시장 환경에 따라 달라질 수 있으며, 항상 동일한 패턴을 보이는 것은 아닙니다. 예를 들어, 경기 회복기에는 리츠의 임대 수익 증가로 인해 리츠의 성과가 개선될 수 있지만, 같은 시기에 금리 상승으로 채권 가격은 하락할 수 있습니다.
따라서 채권과 리츠의 움직임은 특정 시점의 경제 상황과 금리 변동에 따라 다르게 나타날 수 있으므로, 투자 시 이러한 요인들을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
안녕하세요.
채권이랑 리츠는 투자 방법이나 방식이 다르기 때문에 영향을 받는 방식은 일부 다릅니다.
하지만 일반적으로 두가지 모두 금리가 상승하면 하락하고 금리가 하락하면 상승하는 경향을 보여주기는 합니다.
참고가 되셨으면 합니다. 감사합니다.
아무래도 채권은 금리에 거의 반비례로 연동하는 성격이 있고, 리츠도 외부자금을 많이 끌어써서 하는 것이라 금리에 반비례하는 경향이 큽니다.
다른 외부변수도 있을수있지만 둘다 금리에 반비례 성격이 큰편이라 움직임이 비슷하다고 볼수있습니다.
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
미국 재정적자 확대로 미국채 발행량이 늘어나니 미국채 금리가 올라가겠죠 그래서 채권가격은 하락하는거구요
미국채 금리가 올라가니 부동산 투자할때 조달금리가 올라서 조달비용이 더 늘어나게 되는 구조입니다
그러니 리츠 쪽은 비용증가 예상으로 가격이 하락하는거라 생각하시면 될거 같습니다
그럼 오늘도 좋은 하루 되세요!