주택담보대출 시, 스트레스DSR을 반영한 최고의 선택은?

Question

1. 연봉 8500만원

2. 별도 대출 없음, 별도 주택 없음, 생애최초 구매

3. 구매 예정 집 가격 : 5.3억

4. 현금 보유 : 1.9억

5. 대출 예정 금액 : 3.6억

6. 보유 기간 : 5년 예상

위와 같은 상황에서 최근 은행권 주택담보대출 진행 시, 스트레스DSR을 적용하는 걸로 알고 있고 혼합,주기형등 구분되는 걸로 알고 있는데 은행마다 다르니 금리를 배제했을 때, 최적의 선택지는 어떤건가요?

대출 기간은 최대한 길게 등등

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

말씀해주신 조건으로 찾아봤을때, 연봉 8500만원 이하까지 받을 수 있는 디딤돌대출이 금리와 기간면에서 유리할 것으로 생각됩니다. 생애최초 주택구입자의 경우 LTV는 80%로 유지해 지원하되 방공제 의무 적용, 후취담보 제한 등 조치는 그대로 적용해줍니다. 10년 3.7% / 15년 3.8% / 20년 3.9% 입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 지금의 재정 상태와 집값을 보았을 때는 스트레스 DSR3단계를 적용받아도 무리없이

  대출을 받을 수 있을 것으로 보입니다

• 또한 주담대는 대출 금리가 매우 큰편에 속하기 때문에 최대한 대출기간을 길게 하여 원금 상환

  부담을 줄이고 5년뒤에 매도를 가져가는 방법을 추천드립니다.

• 금리는 고정 보다는 변동형을 추천드립니다.

감사합니다.