스트레스 dsr에서 신용대출과 담보대출과의 상관관계에 대해 알고 싶습니다.

Question

스트레스dsr이 연봉에 40퍼센트를 넘는 금액을 대출하지 않는다는 건 알겠습니다.

그러면 신용대출이랑 합치는 경우에는 어떻게 계산해야하나요?

5억짜리 집을 사는데

예를 들자면 연봉 7천, 신용대출 1억5천, 담보대출 3억5천(40년만기)금리5프로라고 치면

금리3억5천에 따른 년이자 약20400000원

신용대출1억5천에 따른 년이자 7500000원

총이자 약2800만원

연봉7천에 따른 스트레스dsr한도2800만원

요런식의 계산인가요?

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.

• 스트레스 DSR은 현재 받고 있는 대출 금리에 가산금리를 더하는 것입니다.

• 따라서 가정한 금리 5%에 가산금리를 더하는 것으로 지금 계산한 한도 보다 더 적게 대출이 나오게됩니다.

• 또한 추가적으로 올해 하반기와 내년에 가산금리는 더 높아지기 때문에 대출 한도는 더 줄어들 전망입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

네 스트레스 DSR은

주택담보대출 신용대출 모두를 합산하여

DSR을 계산하게 될 것입니다.