증여받은 논 농어촌공사 매도 양도세 문의

Question

1. 2014년 증여받은 농지 1700평

2. 증여받고 직불금 신청하지 안함 2014년 부터 공백

3. 2021년 농업경영체 신청 후 직불금신청 22년은 직불금 안나오고 23년 24년 직불금 수령

4. 8년 이상 경작을 하였으나 농약 및 농자재 지출기록이 1년이 부족

5. 경작지와는 30km근처 거주

6. 농업경영체 신청일은 21년 6월7일

7. 연소득3700만원 미만

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

실제 8년 이상 자경을 입증하지 못한다면 자경감면은 받을 수 없고 일반세율을 적용하여 양도세를 계산하는 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 농지를 취득 후 보유하다가 양도하는 경우 조세특례제한법상

8년 재촌자경 요건 충족 및 소득금액 요건을 충족한 경우 양도소득세를

1억원 범위내에서 세액감면 적용 가능합니다.

따라서, 8년 재촌자겨에 대한 입증을 양도자인 개인이 관련 서류 등을

입증하지 않는 경우 양도소득세가 과세되는 것입니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.