주택담보대출과 전세자금대출 차이점
주택담보대출과 전세자금대출은 어떤 차이가 있나요?
보통 둘 중에 이자가 싼건 무엇인가요?
필요자금의 얼마정도까지 나오는 대출상품인가요?
주택담보대출은 말 그대로 주택을 매입하는데 사용되는 대출, 전세자금은 전세를 이용하는데 사용되는 대출입니다.
보통 담보대출은 70~80% / 전세자금은 80% 수준이 나온다고 보시면 됩니다.
안녕하세요
주택담보대출은 주택을 담보로 제공하는 대출로, 보통 집을 구매하거나 기존의 주택 대출을 통합하는 데 사용됩니다. 이는 대출금액이 크고 이율이 낮다는 장점이 있지만, 대출기간이 길고 상환 기간이 정해져 있지 않다는 단점이 있습니다.
반면에 전세자금대출은 전세보증금을 담보로 제공하는 대출로, 전세 보증금의 일부를 대출받는 방식입니다.
이는 대출금액이 작고 이율이 높다는 단점이 있지만, 대출기간이 짧고 상환 기간이 정해져 있다는 장점이 있습니다.
둘 중에 이자가 싼 것은 개인의 신용도와 대출 조건에 따라 다르지만, 일반적으로 주택담보대출의 이율이 더 낮습니다.
안녕하세요. 금융파트너 준우팀장입니다.
주택담보대출: 주택을 보유하거나, 구매하실때 받는 대출 (소유자,소유예정자)
전세자금대출: 전세를 입주하는 세입자가 받는 대출 (임차인)
으로 받는 대상이 차이가 있으며, 상품 또한 엄연히 다릅니다.
금일 기준으로는 주담대와 전세대출 전 금융사 최저금리만을 비교했을때는
주택담보대출이 더 낮습니다. 개인별에 따라 상이할 수 있는 부분입니다.
두 상품의 한도는 지역,보유주택수,DSR 등 세부상담을 통해 말씀드릴 수 있습니다.
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주택담보대출은 주택을 구매할 때 그 주택을 담보로 잡고 대출을 받는 것입니다 전세자금대출은 집을 사는 것은 아니고 전세로 들어갈 때 그 보증금에 대해서 대출을 받는 것입니다
예전에 제가 대출을 알아봤을 때는 전세 자금 대출이 더 저렴했습니다
대출 한도는 보통 최대 60에서 70% 정도로 보는 게 적정하고 요즘은 개인 소득에 따라서도 한도가 달라집니다
주택담보대출은 집을 담보로 돈을 빌리는 것이고 전세자금 대출은 전세금을 마련하기 위해 돈을 빌리는 것입니다. 보통 전세자금 대출 이자가 주택담보대출 보다 낮습니다. 주택담보대출은 필요 자금의 최대 70~80%까지이고, 전세자금 대출은 전세금의 최대 80~90%까지 나올 수 있습니다.
주택담보대출과 전세자금대출의 차이점
주택담보대출은 본인이 소유하고 있는 부동산(주택)을 담보로 대출를 받는 것이고,
전세자금대출은 본인의 소유는 아니지만 임차하고자 하는 주택에 들어가기 위해서 전세계약서를 근거로 임대인의 동의를 얻어 대출을 받은 것입니다.
대출금리와 한도는 정부 정책에 따라 서로 유불리할 수 있습니다.
주택담보대출은 주택을 담보로 집 주인이 돈을 빌릴 때 사용하는 금융상품입니다.
전세자금대출은 임차인이 전세로 집을 구할 때 사용하는 금융상품입니다.
필요자금은 각각의 대출금액에 따라 달라지며, 이자 역시 상품에 따라 달라집니다.